¿Tienes que cumplir con el Factor Verde en tu proyecto en Madrid?

Descubre qué es, cuándo se aplica y cómo nuestras soluciones vegetales Hydropack y Babylon te ayudan a cumplirlo fácilmente.

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El Factor Verde es una medida obligatoria en Madrid que exige integrar vegetación en obras de nueva planta, ampliaciones y rehabilitaciones para hacer la ciudad más sostenible. Esta normativa municipal busca:

• Reducir el efecto isla de calor 🌇

• Mejorar la calidad del aire 🌬️

• Controlar la radiación solar en edificios ☀️

• Fomentar entornos urbanos más saludables 🍀

Adoptado en 2023, el Factor Verde se calcula mediante una fórmula que mide la proporción de vegetación en la parcela o edificio. El valor mínimo exigido es 0,35. Para alcanzarlo, se prioriza la sombra vegetal y el ajardinamiento del suelo libre. Pero si no es suficiente, pueden usarse cubiertas verdes o jardines verticales como solución complementaria. 

El cumplimiento del Factor Verde es obligatorio en:

• Viviendas unifamiliares o comunidades que amplían o reforman.

• Edificios de oficinas, comercios, hoteles o naves industriales.

• Nuevas promociones inmobiliarias o proyectos de sustitución.

Si estás tramitando una licencia urbanística en el término municipal de Madrid, es probable que debas justificar el cumplimiento del Factor Verde.

Aquí es donde entra Clevergreen:

Nuestros sistemas certificados de vegetalización modular te permiten alcanzar el Factor Verde aunque no tengas espacio libre en suelo.

🌿 Hydropack – Cubierta verde modular

Sistema de bandejas precultivadas, listas para instalar sobre cubiertas planas.

❇️ Ventajas:

• Cumple con coeficientes de cubierta verde extensiva o intensiva.

• Mejora el aislamiento térmico y reduce el consumo energético.

• Requiere poco mantenimiento y no necesita obra húmeda.

✅ Ideal para viviendas, comunidades, hoteles y centros logísticos.

🌱 Babylon – Jardines verticales 

Sistema modular con gaviones metálicos y sustrato vegetal que se fija sobre fachadas.

❇️ Ventajas:

• Cumple el Factor Verde mediante fachada verde cuando no hay suelo libre.

• Integra riego automático, estructura ventilada y acabados personalizables.

• Aporta valor estético y mejora la eficiencia energética.

✅ Perfecto para edificios sin espacio en superficie o con fachada visible.

👤 Particulares, comunidades y gestorías 

✅ Cumples la normativa sin complicaciones. 
✅ Ganas confort térmico y valor estético en tu edificio. 
✅ Reduces el consumo energético y las emisiones. 
✅ Revalorizas tu inmueble con soluciones duraderas y sostenibles. 

“Instala una cubierta vegetal o una fachada verde y transforma tu azotea o muro en una fuente de bienestar y ahorro.” 

🏢 Empresas, hoteles, comercios y promotores 

✅ Cumples fácilmente el Factor Verde en nuevos desarrollos o reformas. 
✅ Mejoras tu imagen corporativa y tu compromiso con el medio ambiente. 
✅ Optimizas el aislamiento térmico y reduces costes de climatización. 
✅ Aprovechas cada m² con soluciones en cubierta o fachada, sin perder espacio útil. 

“Cumplir el Factor Verde puede ser tu mejor decisión de eficiencia y reputación.” 

📐 Arquitectos, técnicos y proyectistas 

✅ Te ayudamos a justificar el cumplimiento del FV en tus proyectos. 
✅ Accedes a soluciones técnicas validadas y listas para prescribir. 
✅ Contamos con coeficientes oficiales, fichas técnicas, detalles CAD/BIM. 
✅ Acompañamos desde el diseño hasta la instalación. 

“Nos integramos como tu partner técnico de confianza en vegetalización urbana.” 

¿Qué pasa si no cumplo el Factor Verde? 
➜ No podrás obtener la licencia de obras. 

¿Cuánto ocupa un sistema Hydropack o Babylon? 
➜ Adaptamos el diseño según el espacio disponible. 

¿Hydropack y Babylon están certificados para calcular el FV? 
➜ Sí. Incluyen coeficientes y documentación técnica conforme a la guía del Ayuntamiento. 

 

• 📄 Descargar ficha técnica de soluciones Clevergreen (PDF)

• 🏛️ Guía oficial del Factor Verde – Ayuntamiento de Madrid (PDF)

• 📚 Consulta la normativa completa (BOAM, noviembre 2023)

Además, facilita el cumplimiento de certificaciones ambientales como BREEAM, LEED o VERDE (GBCe).

¡Contáctanos para más información!

Para resolver este problema, elegimos ThermaCote®, un recubrimiento avanzado con propiedades de barrera térmica y reflectante. Este material:

• Reduce la absorción de calor en la cubierta.
• Mejora la eficiencia energética del almacén.
• Protege la estructura contra la humedad y la corrosión.

Proceso de Aplicación:

El equipo de CleverGreen ejecutó los siguientes pasos:

1. Preparación de la superficie: limpieza profunda de la cubierta para garantizar una adhesión óptima.
2. Aplicación de ThermaCote®: uso de pulverizadores especializados para lograr una capa uniforme.
3. Verificación del resultado: control de calidad para asegurar la cobertura y durabilidad del material.

Este proyecto refleja el compromiso de CleverGreen en la sostenibilidad y eficiencia energética en la industria. Gracias a la tecnología Cool Roof, EMB Food ha optimizado sus instalaciones, reduciendo costes y mejorando la calidad de su almacenamiento.

Contáctanos hoy mismo y descubre cómo CleverGreen puede ayudarte a mejorar la eficiencia de tus instalaciones.

👉🏾 Más información en www.clevergreen.es

Las Empresas Clevergreen, Qualitas-Osi y el fabricante Le Prieuré han aunado sus fuerzas en el diseño y ejecución de un proyecto único de recuperación de los jardines verticales del edificio municipal que alberga la Central Operativa de Saneamiento de aguas de Valencia.

La estructura metálica de los gaviones ha sido enviada directamente al fabricante Le Prieuré para su reacondicionamiento, plantación y cría en vivero. 

Después de unas semanas los gaviones han sido reenviados a Valencia para su colocación. 

Las cubiertas deck (Tela asfáltica, aislamiento y chapa de acero) son un sistema de cubierta muy popular para naves y almacenes.

El cambio climático y el paso del tiempo terminan castigando duramente este tipo cubierta, degradando la tela asfáltica y provocando infiltraciones.

Por otro lado, el techo negro absorbe grandes cantidades de calor, lo que provoca una degradación acelerada de los activos y un calentamiento excesivo tanto en superficie como en el interior del edificio.

Esta situación provoca un consumo excesivo de energía e incluso la saturación de las UTAs.

La primera fase del proyecto fue la limpieza y la impermeabilización de la cubierta dañada para poder pasar a la segunda fase de aplicación de Thermacote®

 

Gracias al Cool Roof, se consigue bajar la temperatura grados Celsius de forma totalmente sostenible.

Así mejoran las condiciones de trabajo en el interior de la fabrica y por consecuencia de la productividad.

Para más información sobre nuestro sistema cool roof pincha en el siguiente link: https://www.clevergreen.es/cool-roof/

Los Cool Roof presentan la ventaja de ser una solución 100% pasiva y Thermacote® es un material técnico muy efectivo y no contaminante gracias a su composición a 80% de cerámica y ausencia de componentes orgánicos volátiles.

A continuación un resumen del articulo publicado el Medio earth.org (Nota: Este estudio se enfoca en mediciones con imagen satélite por zonas y no en medidas in situ)

Investigadores del Departamento de Energía de EE. UU. ante el aumento de eventos de calor extremo compararon soluciones únicas que ayuden a las personas a combatir el calor abrasador y mantener sus hogares frescos. La comparativo se hizo con 3 tipos de soluciones para cubiertas: paneles solares, techos verdes y Cool Roof – fueron sometidos a prueba para determinar cuáles reducían las temperaturas y el consumo de aire acondicionado durante las olas de calor. Los resultados se exploran en este artículo.

El verano es un tiempo para relajarse, pasar tiempo con amigos, viajar y crear recuerdos. Sin embargo, el aumento de las olas de calor ha llevado a más personas a quedarse en interiores. En los últimos años, las olas de calor en EE. UU. se han triplicado, con un promedio de seis por año, aumentando el uso del aire acondicionado, que contribuye al calentamiento global. Investigadores del Laboratorio Nacional Argonne del Departamento de Energía de EE. UU. descubrieron que los techos frescos son más efectivos que los paneles solares y los techos verdes para reducir la temperatura y el consumo de aire acondicionado en edificios.

Porque centrarse en las cubiertas

El calor en un edificio proviene de diversas fuentes como la actividad interna, la temperatura exterior y la radiación solar que es el factor nº1 de calentamiento. Enfriar un espacio puede lograrse con aire acondicionado eficiente, pero es crucial evitar que el edificio se caliente en primer lugar.

Los resultados

A lo largo del día, cada tipo de techo redujo su temperatura superficial en comparación con el escenario de control, destacando la cubierta Cool Roof que bajó 1.5°C, seguido de las Cubiertas verdes (1.2°C) y paneles solares (0.6°C).

 

Son los Cool Roof el Futuro

Los Cool Roof son una solución simple y efectiva que ha demostrado su eficacia en todo el mundo, ¿por qué no son más populares? Las soluciones “high tech” son muy populares en nuestra sociedad, Cool Roof es una solución low tech pero su impacto acumulativo es significativo.

El articulo completo por aquí:

https://earth.org/cool-roofs-are-a-sustainable-solution-to-beat-the-heat-but-will-they-ever-hit-the-mainstream/

Más información sobre los Cool Roof de Clevergreen:

https://www.clevergreen.es/cool-roof/

El pasado mes de Octubre, hemos aplicado un Cool Roof en la cubierta de uno de los edificios que alberga los animales más jóvenes para su cría y crecimiento.

Gracias al Cool Roof, se consigue bajar la temperatura grados Celsius de forma totalmente sostenible.

Así mejoran las condiciones de bienestar de los animales y la productividad de la granja.

Nuestro sistema Cool Roof también tiene un impacto positivo en la producción de los paneles Fotovoltaicos. Las altas temperaturas que alcanzan las cubiertas pueden tener un impacto sobre la producción eléctrica.

Para más información sobre nuestro sistema cool roof pincha en el siguiente link: https://www.clevergreen.es/cool-roof/

Esta inversión ha beneficiado de las Ayudas competitividad y sostenibilidad Explotaciones Ganaderas

Los Cool Roof presentan la ventaja de ser una solución 100% pasiva y Thermacote® es un material técnico muy efectivo y no contaminante gracias a su composición a 80% de cerámica y ausencia de componentes orgánicos volátiles.

Antes y después de la aplicación sobre tejas de nuestro aislante fino Thermacote™

 

👉🏾Si quieres saber más sobre como funciona nuestra solución Cool Roof puedes pinchar aquí