🟢 Factor Verde en Madrid: Clave para una ciudad más sostenible

En un contexto de emergencia climática y urbanismo sostenible, el Factor Verde en Madrid se presenta como una herramienta innovadora para integrar infraestructura verde en edificios y espacios urbanos.

Esta normativa ambiental, promovida por el Ayuntamiento de Madrid, exige la inclusión de soluciones naturales como cubiertas vegetales, jardines verticales y zonas ajardinadas en nuevos proyectos inmobiliarios o grandes rehabilitaciones.

¿Tienes que cumplir con el Factor Verde en tu proyecto en Madrid?


Descubre qué es, cuándo se aplica y cómo nuestras soluciones vegetales Hydropack y Babylon te ayudan a cumplirlo fácilmente.

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🌿 ¿Qué es el Factor Verde?

El Factor Verde es una medida obligatoria en Madrid que exige integrar vegetación en obras de nueva planta, ampliaciones y rehabilitaciones para hacer la ciudad más sostenible. Esta normativa municipal busca:

  • Reducir el efecto isla de calor 🌇
  • Mejorar la calidad del aire 🌬️
  • Controlar la radiación solar en edificios ☀️
  • Fomentar entornos urbanos más saludables 🍀

Adoptado en 2023, el Factor Verde se calcula mediante una fórmula que mide la proporción de vegetación en la parcela o edificio. El valor mínimo exigido es 0,35. Para alcanzarlo, se prioriza la sombra vegetal y el ajardinamiento del suelo libre. Pero si no es suficiente, pueden usarse cubiertas verdes o jardines verticales como solución complementaria. 

¿Me afecta el Factor Verde?

El cumplimiento del Factor Verde es obligatorio en:

  • Viviendas unifamiliares o comunidades que amplían o reforman.
  • Edificios de oficinas, comercios, hoteles o naves industriales.
  • Nuevas promociones inmobiliarias o proyectos de sustitución.

Si estás tramitando una licencia urbanística en el término municipal de Madrid, es probable que debas justificar el cumplimiento del Factor Verde.

¿Cómo puedo cumplirlo si no tengo jardín en mi parcela?

Aquí es donde entra Clevergreen:

Nuestros sistemas certificados de vegetalización modular te permiten alcanzar el Factor Verde aunque no tengas espacio libre en suelo.

Soluciones Clevergreen para cumplir el Factor Verde

🌿 Hydropack – Cubierta verde modular

Sistema de bandejas precultivadas, listas para instalar sobre cubiertas planas.

❇️ Ventajas:

  • Cumple con coeficientes de cubierta verde extensiva o intensiva.
  • Mejora el aislamiento térmico y reduce el consumo energético.
  • Requiere poco mantenimiento y no necesita obra húmeda.

✅ Ideal para viviendas, comunidades, hoteles y centros logísticos.

🌱 Babylon – Jardines verticales 

Sistema modular con gaviones metálicos y sustrato vegetal que se fija sobre fachadas.

❇️ Ventajas:

  • Cumple el Factor Verde mediante fachada verde cuando no hay suelo libre.
  • Integra riego automático, estructura ventilada y acabados personalizables.
  • Aporta valor estético y mejora la eficiencia energética.

✅ Perfecto para edificios sin espacio en superficie o con fachada visible.

¿A quién ayudamos?

👤 Particulares, comunidades y gestorías 

✅ Cumples la normativa sin complicaciones. 
✅ Ganas confort térmico y valor estético en tu edificio. 
✅ Reduces el consumo energético y las emisiones. 
✅ Revalorizas tu inmueble con soluciones duraderas y sostenibles. 

“Instala una cubierta vegetal o una fachada verde y transforma tu azotea o muro en una fuente de bienestar y ahorro.” 

🏢 Empresas, hoteles, comercios y promotores 

✅ Cumples fácilmente el Factor Verde en nuevos desarrollos o reformas. 
✅ Mejoras tu imagen corporativa y tu compromiso con el medio ambiente. 
✅ Optimizas el aislamiento térmico y reduces costes de climatización. 
✅ Aprovechas cada m² con soluciones en cubierta o fachada, sin perder espacio útil. 

“Cumplir el Factor Verde puede ser tu mejor decisión de eficiencia y reputación.” 

📐 Arquitectos, técnicos y proyectistas 

✅ Te ayudamos a justificar el cumplimiento del FV en tus proyectos. 
✅ Accedes a soluciones técnicas validadas y listas para prescribir. 
✅ Contamos con coeficientes oficiales, fichas técnicas, detalles CAD/BIM. 
✅ Acompañamos desde el diseño hasta la instalación. 

“Nos integramos como tu partner técnico de confianza en vegetalización urbana.” 

Preguntas frecuentes

¿Qué pasa si no cumplo el Factor Verde? 
➜ No podrás obtener la licencia de obras. 

¿Cuánto ocupa un sistema Hydropack o Babylon? 
➜ Adaptamos el diseño según el espacio disponible. 

¿Hydropack y Babylon están certificados para calcular el FV? 
➜ Sí. Incluyen coeficientes y documentación técnica conforme a la guía del Ayuntamiento. 

 

 📎 Documentación y enlaces útiles 

  • 📄 Descargar ficha técnica de soluciones Clevergreen (PDF)
  • 📚 Consulta la normativa completa (BOAM, noviembre 2023)

¿Qué beneficios ofrece el Factor Verde?

Más allá de la normativa, integrar el Factor Verde en proyectos arquitectónicos aporta ventajas tangibles:

  • Reducción del consumo energético gracias al aislamiento natural.

  • Mejora del confort térmico y acústico.

  • Revalorización del inmueble.

  • Aumento de la eficiencia energética del edificio.

  • Contribución a una ciudad más resiliente y saludable.

Además, facilita el cumplimiento de certificaciones ambientales como BREEAM, LEED o VERDE (GBCe).

¡Contáctanos para más información!